Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².1.987.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.533.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,24 pct. siden jun. 2001
268k831k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202421. jun. 2001740.000 kr.I dag · vores estimat1.533.596 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998896.700 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.702.680 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.964.340 kr.Markedet · 20212.091.040 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.261.560 kr.Markedet · 20242.084.880 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2001 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, familiehandel740.000 kr.
  • 1953dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²110 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²58 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,6 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²2,9 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²3,1 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²295 m23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Møllevangen 3
8450 Hammel		137 m²246 m03-12-20241.862.500 kr.13.595 kr./m²
Elmevej 30
8450 Hammel		140 m²531 m09-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²667 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²448 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden