Vadstedvej 205, Svenstrup

Villa · 221 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.380 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 221 m².3.369.808 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.456.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	491 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,3 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	261 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	2,8 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	2,9 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	721 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	477 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	477 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	1,9 km	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	2,1 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu