Vadstedvej 147

Villa · 275 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 6.800 m², 6 værelser, opført i 1873. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.583 kr/m².2.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.608.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	209 m	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	1,5 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	1,7 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	1,9 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,6 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	791 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	2,2 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	1,3 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	2,4 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	1,2 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu