Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 146

Landejendom · 295 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 25.006 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
25006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².8.636.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.799.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,42 pct. siden dec. 1999
462k9,9M19,3M28,7M38,1M1993199820022005200820112014201720202023202631. dec. 19993.335.600 kr.30. dec. 20057.003.315 kr.31. jul. 200810.249.900 kr.I dag · vores estimat5.799.659 kr.Markedet · 1993632.480 kr.Markedet · 19961.787.995 kr.Markedet · 19971.347.265 kr.Markedet · 19982.234.920 kr.Markedet · 19994.888.150 kr.Markedet · 20003.013.130 kr.Markedet · 20021.629.875 kr.Markedet · 20032.056.740 kr.Markedet · 20042.058.215 kr.Markedet · 20051.988.005 kr.Markedet · 20068.814.305 kr.Markedet · 20074.314.670 kr.Markedet · 20085.418.265 kr.Markedet · 20093.660.655 kr.Markedet · 20103.614.045 kr.Markedet · 20113.640.890 kr.Markedet · 20123.217.565 kr.Markedet · 2013461.675 kr.Markedet · 20142.407.200 kr.Markedet · 20154.532.380 kr.Markedet · 20162.554.700 kr.Markedet · 20175.473.725 kr.Markedet · 20181.749.055 kr.Markedet · 20193.651.510 kr.Markedet · 20204.983.140 kr.Markedet · 20214.725.605 kr.Markedet · 20226.282.320 kr.Markedet · 20232.444.665 kr.Markedet · 20246.070.215 kr.Markedet · 202527.207.260 kr.Markedet · 20264.264.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
3.335.600 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg
7.003.315 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
10.249.900 kr.
I dag · vores estimat
5.799.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg10.249.900 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte7.003.315 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte3.335.600 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²373 m03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²431 m06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²1,2 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²3,1 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²914 m13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²1,8 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²5,8 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²6,0 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²4,8 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²6,2 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden