Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Erhvervsareal
13 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.717 kr/m².2.101.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.687.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,14 pct. siden maj 1992
262k813k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. maj 1992337.500 kr.I dag · vores estimat1.687.979 kr.Markedet · 1992596.909 kr.Markedet · 1993561.837 kr.Markedet · 1994733.635 kr.Markedet · 1995616.363 kr.Markedet · 1996385.655 kr.Markedet · 1997622.117 kr.Markedet · 1998877.485 kr.Markedet · 1999935.025 kr.Markedet · 20001.009.827 kr.Markedet · 20011.044.351 kr.Markedet · 20021.077.505 kr.Markedet · 20031.041.611 kr.Markedet · 20041.239.713 kr.Markedet · 20051.455.899 kr.Markedet · 20061.897.176 kr.Markedet · 20071.985.541 kr.Markedet · 20081.761.409 kr.Markedet · 20091.666.194 kr.Markedet · 20101.380.275 kr.Markedet · 20111.187.516 kr.Markedet · 20121.342.189 kr.Markedet · 20131.162.719 kr.Markedet · 20141.669.756 kr.Markedet · 20151.223.821 kr.Markedet · 20161.822.922 kr.Markedet · 2017905.844 kr.Markedet · 20181.865.392 kr.Markedet · 20191.627.149 kr.Markedet · 20201.922.247 kr.Markedet · 20212.046.232 kr.Markedet · 20222.137.337 kr.Markedet · 20232.213.098 kr.Markedet · 20242.040.204 kr.Markedet · 20252.070.892 kr.Markedet · 20261.986.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg
337.500 kr.
I dag · vores estimat
1.687.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, familiehandel337.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²14 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²142 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²3,0 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,7 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²3,2 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Møllevangen 3
8450 Hammel		137 m²334 m03-12-20241.862.500 kr.13.595 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²451 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Danasvej 5
8450 Hammel		136 m²513 m06-08-20262.385.000 kr.17.537 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²361 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²545 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden