Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Vads Møllevej 19, Sondrup

Villa · 157 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.826 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
4826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².1.836.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.411.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden okt. 2023
93k1,8M3,4M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20232.595.000 kr.I dag · vores estimat2.411.018 kr.Markedet · 1992807.137 kr.Markedet · 1993544.319 kr.Markedet · 1994460.481 kr.Markedet · 1995552.012 kr.Markedet · 1996694.254 kr.Markedet · 1997699.278 kr.Markedet · 19981.230.095 kr.Markedet · 19991.058.808 kr.Markedet · 20001.555.242 kr.Markedet · 2001222.626 kr.Markedet · 20021.157.404 kr.Markedet · 2003206.455 kr.Markedet · 2004730.364 kr.Markedet · 20051.242.027 kr.Markedet · 20061.415.512 kr.Markedet · 20071.916.342 kr.Markedet · 20081.183.152 kr.Markedet · 20092.124.681 kr.Markedet · 20101.633.585 kr.Markedet · 2011556.251 kr.Markedet · 201292.630 kr.Markedet · 20131.211.883 kr.Markedet · 2014710.268 kr.Markedet · 20151.519.917 kr.Markedet · 20162.068.789 kr.Markedet · 20173.397.009 kr.Markedet · 20181.787.916 kr.Markedet · 20191.339.367 kr.Markedet · 20202.242.902 kr.Markedet · 20211.747.253 kr.Markedet · 20222.065.806 kr.Markedet · 20233.299.983 kr.Markedet · 20241.200.893 kr.Markedet · 20251.702.665 kr.Markedet · 20261.791.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vads Møllevej 11, Sondrup
8350 Hundslund		100 m²633 m03-12-2025580.000 kr.5.800 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²2,4 km01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²2,5 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²2,1 km16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²2,4 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²2,6 km27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²2,4 km30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²2,8 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²2,8 km16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund
8350 Hundslund		182 m²2,5 km14-04-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden