Vadgårdsvej 49A, Strandby

Villa · 164 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 54.227 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 271 m²
Grundareal: 54227 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².1.292.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.281.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,60 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 558.500 kr.
7. maj 2018 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.381.250 kr.
1994okt.Ejerskifte558.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	5,7 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	5,8 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	5,9 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	6,1 km	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	5,8 km	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	5,8 km	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	6,1 km	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	5,9 km	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	6,0 km	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu