Vadgårdsvej 34, Strandby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 220.650 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 220650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².1.080.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.857.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,45 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 5.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg5.535.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	2,8 km	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	2,7 km	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	2,7 km	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	2,8 km	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	3,1 km	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	2,4 km	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	3,1 km	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	3,4 km	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	3,4 km	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	2,9 km	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu