Vadestedet 15, Rådvad

Landejendom · 341 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 191.187 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 191187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².5.375.346 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)191187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.453.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,46 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.453.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	2,8 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	3,3 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	4,2 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	5,8 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	4,3 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	4,3 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	6,4 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	5,7 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	8,5 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	12,0 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu