Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Vademosevej 5, Himlingøje

Landejendom · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 70.893 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
70893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².2.784.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.144.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,58 pct. siden dec. 2004
72k1,2M2,2M3,3M4,4M1992199619992003200620102014201720202023202615. dec. 2004773.500 kr.I dag · vores estimat3.144.892 kr.Markedet · 1992393.720 kr.Markedet · 19941.188.708 kr.Markedet · 1995291.210 kr.Markedet · 1996676.770 kr.Markedet · 1997927.894 kr.Markedet · 19981.108.536 kr.Markedet · 199971.910 kr.Markedet · 20001.859.664 kr.Markedet · 2002600.882 kr.Markedet · 2003766.836 kr.Markedet · 20051.253.376 kr.Markedet · 20062.369.664 kr.Markedet · 20074.426.392 kr.Markedet · 20082.898.126 kr.Markedet · 2010543.048 kr.Markedet · 20111.333.344 kr.Markedet · 20131.446.972 kr.Markedet · 20141.242.972 kr.Markedet · 20151.649.952 kr.Markedet · 2016936.360 kr.Markedet · 20171.280.100 kr.Markedet · 20184.277.778 kr.Markedet · 20191.489.608 kr.Markedet · 20201.961.562 kr.Markedet · 20212.191.368 kr.Markedet · 20222.996.250 kr.Markedet · 20231.627.716 kr.Markedet · 20241.111.086 kr.Markedet · 20253.380.280 kr.Markedet · 20262.973.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg
773.500 kr.
I dag · vores estimat
3.144.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²597 m16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²4,1 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,6 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²1,8 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,5 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²4,9 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²677 m06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²2,6 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby
4652 Hårlev		77 m²7,0 km09-02-20263.225.000 kr.41.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden