Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Vademosevej 3, Himlingøje

Landejendom · 269 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 521.482 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
521482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.930 kr/m².3.872.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)521482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.451.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,82 pct. siden sep. 1997
190k3,1M5,9M8,8M11,7M199219961999200320072011201520182021202430. sep. 19973.410.000 kr.23. apr. 19983.410.000 kr.I dag · vores estimat11.451.423 kr.Markedet · 19921.038.340 kr.Markedet · 19943.134.926 kr.Markedet · 1995767.995 kr.Markedet · 19961.784.815 kr.Markedet · 19972.447.093 kr.Markedet · 19982.923.492 kr.Markedet · 1999189.645 kr.Markedet · 20004.904.408 kr.Markedet · 20021.584.679 kr.Markedet · 20032.022.342 kr.Markedet · 20053.305.472 kr.Markedet · 20066.249.408 kr.Markedet · 200711.673.524 kr.Markedet · 20087.643.097 kr.Markedet · 20101.432.156 kr.Markedet · 20113.516.368 kr.Markedet · 20133.816.034 kr.Markedet · 20143.278.034 kr.Markedet · 20154.351.344 kr.Markedet · 20162.469.420 kr.Markedet · 20173.375.950 kr.Markedet · 201811.281.591 kr.Markedet · 20193.928.476 kr.Markedet · 20205.173.139 kr.Markedet · 20215.779.196 kr.Markedet · 20227.901.875 kr.Markedet · 20234.292.702 kr.Markedet · 20242.930.217 kr.Markedet · 20258.914.660 kr.Markedet · 20267.842.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
23. apr. 1998 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
11.451.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, familiehandel3.410.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte3.410.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²3,2 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,3 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,4 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²1,9 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,4 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²3,6 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,5 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²1,7 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²1,9 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden