Vadehavsvej 33, Lønstrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.582 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 49 m².1.205.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering1.493.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2013Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	95 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	95 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	237 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	168 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	71 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	131 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	47 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	426 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	870 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	665 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu