Vadebrovej 30, Nagelsti

Landejendom · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 20.447 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 20447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.365.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,41 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 6.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.365.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20176.585.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	928 m	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang 4800 Nykøbing F	124 m²	5,4 km	10-10-2023	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	9,0 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	8,4 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	8,8 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	9,4 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	12,1 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	9,1 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	9,5 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	13,4 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu