Vadebrovej 27, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 109 m².1.161.395 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering969.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,66 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	510 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	387 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	619 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	363 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	419 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	588 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	512 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	1,5 km	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	490 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	1,8 km	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu