Vadebrovej 25, Nagelsti

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 90 m².958.950 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 445.000 kr.
23. sep. 1992 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
jun.Ejerskifte445.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	349 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	495 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	370 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	621 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	2,3 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	2,4 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	2,9 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	412 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	3,0 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	2,8 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu