Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Vadbrovej 8

Villa · 249 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 12.731 m², 10 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
12731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.867 kr/m².1.744.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.444.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 15
4913 Horslunde		252 m²2,3 km14-08-2024500.000 kr.1.984 kr./m²
Viemosevej 27, Nøbbet
4913 Horslunde		190 m²714 m29-09-20249.404.500 kr.49.497 kr./m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²2,2 km29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²2,2 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²2,1 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²2,2 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²3,7 km14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²
Rødkildevej 7
4913 Horslunde		208 m²3,4 km31-07-2025975.000 kr.4.688 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev
4913 Horslunde		279 m²3,9 km16-01-2025695.000 kr.2.491 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²2,3 km03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden