Våsevej 86

Villa · 213 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.362 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².4.577.007 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.740.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,73 pct. siden nov. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1990 · Alm. Salg: 710.000 kr.
14. okt. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009900.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009710.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	813 m	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	1,5 km	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	1,9 km	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Kronhjorten 33 9530 Støvring	219 m²	2,0 km	30-09-2024	4.895.000 kr.	22.352 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	1,5 km	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	2,3 km	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	1,6 km	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Grævlingen 4 9530 Støvring	192 m²	1,7 km	12-01-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	2,5 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	2,5 km	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu