Vårlyngen 57, Stige

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 149 m².2.602.434 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.281.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	68 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	479 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N	150 m²	658 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	525 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	645 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	898 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	638 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	788 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	638 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	971 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu