Vårlyngen 48, Stige

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 137 m².2.392.842 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,93 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1983Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	123 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	61 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	199 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	552 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	556 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	638 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	638 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	613 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	393 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	733 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu