Vårkjærvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.204 kr/m².4.164.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.060.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	67 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	38 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	141 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	166 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	370 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	720 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	319 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	673 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	749 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	71 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu