Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 68

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.917 kr/m².4.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.947.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,85 pct. siden feb. 2002
591k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.650.040 kr.I dag · vores estimat4.947.683 kr.Markedet · 1992953.520 kr.Markedet · 1993821.280 kr.Markedet · 1994960.770 kr.Markedet · 19951.116.355 kr.Markedet · 19961.240.910 kr.Markedet · 19971.386.345 kr.Markedet · 19981.370.975 kr.Markedet · 19991.683.160 kr.Markedet · 20001.580.355 kr.Markedet · 20011.920.815 kr.Markedet · 2002726.595 kr.Markedet · 20032.032.755 kr.Markedet · 20042.262.580 kr.Markedet · 20052.468.770 kr.Markedet · 20063.217.550 kr.Markedet · 20073.247.130 kr.Markedet · 20083.183.185 kr.Markedet · 20092.693.230 kr.Markedet · 20102.483.850 kr.Markedet · 20112.843.595 kr.Markedet · 20122.554.465 kr.Markedet · 20132.302.165 kr.Markedet · 20142.673.655 kr.Markedet · 20152.817.495 kr.Markedet · 20163.316.875 kr.Markedet · 20173.006.720 kr.Markedet · 20183.071.680 kr.Markedet · 20194.042.165 kr.Markedet · 20204.092.770 kr.Markedet · 20214.095.815 kr.Markedet · 20224.983.795 kr.Markedet · 20234.121.480 kr.Markedet · 20244.664.650 kr.Markedet · 20254.994.960 kr.Markedet · 20265.985.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.650.040 kr.
I dag · vores estimat
4.947.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.650.040 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²62 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²141 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²97 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²150 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²187 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²169 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²164 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²128 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Sommerbuen 79
2750 Ballerup		147 m²345 m14-11-20244.700.000 kr.31.973 kr./m²
Høstbuen 37
2750 Ballerup		143 m²485 m24-11-20244.245.000 kr.29.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden