Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 63

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.969 kr/m².4.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.558.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,78 pct. siden feb. 2019
530k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.820.187 kr.12. jul. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat4.558.807 kr.Markedet · 1992854.880 kr.Markedet · 1993736.320 kr.Markedet · 1994861.380 kr.Markedet · 19951.000.870 kr.Markedet · 19961.112.540 kr.Markedet · 19971.242.930 kr.Markedet · 19981.229.150 kr.Markedet · 19991.509.040 kr.Markedet · 20001.416.870 kr.Markedet · 20011.722.110 kr.Markedet · 2002651.430 kr.Markedet · 20031.822.470 kr.Markedet · 20042.028.520 kr.Markedet · 20052.213.380 kr.Markedet · 20062.884.700 kr.Markedet · 20072.911.220 kr.Markedet · 20082.853.890 kr.Markedet · 20092.414.620 kr.Markedet · 20102.226.900 kr.Markedet · 20112.549.430 kr.Markedet · 20122.290.210 kr.Markedet · 20132.064.010 kr.Markedet · 20142.397.070 kr.Markedet · 20152.526.030 kr.Markedet · 20162.973.750 kr.Markedet · 20172.695.680 kr.Markedet · 20182.753.920 kr.Markedet · 20193.624.010 kr.Markedet · 20203.669.380 kr.Markedet · 20213.672.110 kr.Markedet · 20224.468.230 kr.Markedet · 20233.695.120 kr.Markedet · 20244.182.100 kr.Markedet · 20254.478.240 kr.Markedet · 20265.366.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.820.187 kr.
12. jul. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.820.187 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²248 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²99 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²64 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²254 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²108 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²65 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²326 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²286 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Sommerbuen 77
2750 Ballerup		129 m²170 m11-05-20254.850.000 kr.37.597 kr./m²
Sommerbuen 21
2750 Ballerup		130 m²232 m30-03-20244.495.000 kr.34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden