Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 30

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.112 kr/m².4.681.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.427.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden jul. 2018
623k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat5.427.244 kr.Markedet · 19921.006.128 kr.Markedet · 1993866.592 kr.Markedet · 19941.013.778 kr.Markedet · 19951.177.947 kr.Markedet · 19961.309.374 kr.Markedet · 19971.462.833 kr.Markedet · 19981.446.615 kr.Markedet · 19991.776.024 kr.Markedet · 20001.667.547 kr.Markedet · 20012.026.791 kr.Markedet · 2002766.683 kr.Markedet · 20032.144.907 kr.Markedet · 20042.387.412 kr.Markedet · 20052.604.978 kr.Markedet · 20063.395.070 kr.Markedet · 20073.426.282 kr.Markedet · 20083.358.809 kr.Markedet · 20092.841.822 kr.Markedet · 20102.620.890 kr.Markedet · 20113.000.483 kr.Markedet · 20122.695.401 kr.Markedet · 20132.429.181 kr.Markedet · 20142.821.167 kr.Markedet · 20152.972.943 kr.Markedet · 20163.499.875 kr.Markedet · 20173.172.608 kr.Markedet · 20183.241.152 kr.Markedet · 20194.265.181 kr.Markedet · 20204.318.578 kr.Markedet · 20214.321.791 kr.Markedet · 20225.258.763 kr.Markedet · 20234.348.872 kr.Markedet · 20244.922.010 kr.Markedet · 20255.270.544 kr.Markedet · 20266.315.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.427.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²178 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²243 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²73 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²209 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²239 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²24 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²190 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²146 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²568 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²621 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden