Våbensted Byvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.152.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.946.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+255,44 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 427.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
24. aug. 2006 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
2002jul.Ejerskifte375.000 kr.
1986aug.Ejerskifte427.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	498 m	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	2,3 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	2,3 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	2,4 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	1,5 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	2,8 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	2,3 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	2,4 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	2,9 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	2,4 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu