V. Breumvej 6, V. Breum, 7870 Roslev — Villa · 263 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.150 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.877 kr/m².1.104.800 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.613.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,26 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 478.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg478.301 kr.
1992majEjerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	1,0 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	657 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	800 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	823 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	748 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	767 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	922 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	909 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,2 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	163 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu