Utterslev Torv 30, 3. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 757 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.575 kr/m².3.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtterslev gns: 39.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.866.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,32 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 712.500 kr.
2. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
jan.Ejerskifte712.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utterslev Torv 20, 3. tv 2400 København NV	84 m²	66 m	18-07-2024	3.420.000 kr.	40.714 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th 2400 København NV	85 m²	66 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf 2400 København NV	71 m²	0 m	26-06-2026	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf 2400 København NV	71 m²	0 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv 2400 København NV	56 m²	81 m	22-09-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Theklavej 43, 4. 28 2400 København NV	82 m²	835 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th 2400 København NV	79 m²	754 m	14-11-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th 2400 København NV	79 m²	754 m	30-11-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Thoravej 25A 2400 København NV	80 m²	873 m	12-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv 2400 København NV	79 m²	813 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu