Usserød Kongevej 41, 2. th.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 902 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.235 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.458 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.813 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering7.244.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.500.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 49D, 1. 2970 Hørsholm	160 m²	122 m	18-09-2025	3.430.000 kr.	21.438 kr./m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	79 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	645 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	461 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	461 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	457 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	457 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Ahornvej 1F, 1. 10. 2970 Hørsholm	146 m²	299 m	31-07-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv 2970 Hørsholm	144 m²	587 m	09-11-2024	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Ved Møllen 1D 2970 Hørsholm	131 m²	883 m	17-08-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu