Usserød Kongevej 33, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.862 kr/m².1.995.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.322 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.615 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering5.534.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,53 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.800.000 kr.
2015Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	722 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	386 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	381 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	209 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	20 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	21 m	18-06-2025	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv 2970 Hørsholm	60 m²	21 m	16-04-2025	1.699.000 kr.	28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th 2970 Hørsholm	60 m²	21 m	05-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th 2970 Hørsholm	60 m²	21 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	30 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu