Usserød Kongevej 16, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.269 kr/m².3.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.141.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.541.153 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion4.541.153 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	143 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 14, 1. th. 2970 Hørsholm	95 m²	18 m	16-10-2026	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	860 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	246 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	246 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	242 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	242 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	352 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	152 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	161 m	18-06-2025	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu