Menu
For mæglere Log ind
H. C. Ørsteds Vej 5, Taulov
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

H. C. Ørsteds Vej 5, Taulov

Villa · 298 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.508 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
2508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 61 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 12.807 kr/m² × 298 m².3.816.486 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.329.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.518.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden sep. 2021
1,2M2,1M2,9M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat3.329.396 kr.Markedet · 19921.200.940 kr.Markedet · 19931.246.236 kr.Markedet · 19941.404.176 kr.Markedet · 19951.415.202 kr.Markedet · 19961.612.180 kr.Markedet · 19971.758.200 kr.Markedet · 19982.046.962 kr.Markedet · 19991.846.110 kr.Markedet · 20002.182.850 kr.Markedet · 20012.157.520 kr.Markedet · 20022.114.310 kr.Markedet · 20032.046.366 kr.Markedet · 20042.035.638 kr.Markedet · 20052.336.022 kr.Markedet · 20062.731.170 kr.Markedet · 20073.565.868 kr.Markedet · 20084.254.248 kr.Markedet · 20092.910.864 kr.Markedet · 20103.192.772 kr.Markedet · 20113.357.268 kr.Markedet · 20123.016.356 kr.Markedet · 20132.980.000 kr.Markedet · 20142.665.908 kr.Markedet · 20153.375.744 kr.Markedet · 20162.797.326 kr.Markedet · 20173.321.210 kr.Markedet · 20183.492.262 kr.Markedet · 20193.371.572 kr.Markedet · 20203.801.288 kr.Markedet · 20214.262.890 kr.Markedet · 20224.494.734 kr.Markedet · 20234.148.160 kr.Markedet · 20244.310.570 kr.Markedet · 20254.600.524 kr.Markedet · 20264.220.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bærhaven 20, Taulov
7000 Fredericia		292 m²724 m18-01-20253.150.000 kr.10.788 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov
7000 Fredericia		266 m²770 m21-07-20243.900.000 kr.14.662 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²201 m30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²979 m30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov
7000 Fredericia		243 m²906 m16-09-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov
7000 Fredericia		242 m²904 m11-09-20244.050.000 kr.16.736 kr./m²
Finsensvej 36, Taulov
7000 Fredericia		225 m²766 m25-12-20243.550.000 kr.15.778 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov
7000 Fredericia		211 m²407 m25-07-20241.775.000 kr.8.412 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov
7000 Fredericia		226 m²811 m21-08-20253.575.000 kr.15.819 kr./m²
Granbakken 16, Taulov
7000 Fredericia		202 m²183 m01-12-20252.100.000 kr.10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden