Urmagervej 13

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.254 kr/m².2.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.683.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	84 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	167 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	217 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	564 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	742 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	535 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	133 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	389 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	352 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	878 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu