Urhanevej 11, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².763.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering647.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	169 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	67 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	195 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	399 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	439 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	166 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	465 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	735 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	565 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	950 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu