Urbakken 4, Øland, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 19.641 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².1.389.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering898.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	11,0 km	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	11,2 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	11,2 km	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	11,0 km	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	11,1 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	11,6 km	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	11,5 km	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	12,2 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 186, Krogen 9460 Brovst	97 m²	11,6 km	06-05-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	12,2 km	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu