Unterødvej 2

Villa · 345 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 38.511 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 38511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.245 kr/m².3.652.000 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.138.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.880.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	2,9 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	3,2 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	3,0 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ringstedvej 681B 4100 Ringsted	369 m²	5,8 km	18-03-2025	6.700.000 kr.	18.157 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	2,6 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	3,4 km	14-11-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	3,4 km	08-10-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	3,4 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	3,3 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Bøgedevej 14, Slimminge 4100 Ringsted	416 m²	6,1 km	14-01-2024	7.495.000 kr.	18.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu