Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 111, Understed

Landejendom · 106 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 181.884 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
181884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².2.430.936 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 10.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)181884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.140.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jul. 2009
55k1,8M3,5M5,2M6,9M19951999200220062009201220152018202120245. jul. 20093.300.000 kr.I dag · vores estimat3.140.497 kr.Markedet · 19951.312.810 kr.Markedet · 1996228.218 kr.Markedet · 1998591.480 kr.Markedet · 1999144.584 kr.Markedet · 2000695.042 kr.Markedet · 20013.445.000 kr.Markedet · 20021.280.798 kr.Markedet · 2003905.770 kr.Markedet · 2005534.982 kr.Markedet · 20061.368.672 kr.Markedet · 20072.562.656 kr.Markedet · 20081.778.362 kr.Markedet · 20091.561.592 kr.Markedet · 20102.603.890 kr.Markedet · 2011894.216 kr.Markedet · 20123.343.770 kr.Markedet · 20131.859.452 kr.Markedet · 20141.186.988 kr.Markedet · 2015744.650 kr.Markedet · 2016864.112 kr.Markedet · 20171.545.374 kr.Markedet · 20181.101.658 kr.Markedet · 20191.285.356 kr.Markedet · 20201.709.674 kr.Markedet · 20211.567.634 kr.Markedet · 20221.592.120 kr.Markedet · 20233.652.760 kr.Markedet · 20242.397.720 kr.Markedet · 20251.252.284 kr.Markedet · 20263.440.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²278 m09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby
9300 Sæby		95 m²5,7 km24-04-20261.400.000 kr.14.737 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²3,1 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²9,0 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²4,9 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²6,8 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²11,8 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²9,7 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²7,9 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²14,3 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden