Under Lien 89

Villa · 159 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.470 kr/m².3.986.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering4.013.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	20 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	697 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	811 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	643 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	862 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	862 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	115 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	274 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	418 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	339 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu