Under Halden 2, Lyngsbækgård

Fritidshus · 45 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 689 m², 1 værelser, opført i 1945. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 45 m².1.404.720 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.195.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,07 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	543 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	875 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,5 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	261 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	1,9 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	1,9 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,8 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	868 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	1,7 km	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,1 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu