Umanakvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.058.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.035.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte1.095.000 kr.
1984majEjerskifte495.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	236 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	43 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	256 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	276 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	608 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	760 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	698 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	1,1 km	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	575 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	844 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu