Umanakparken 51

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².2.040.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakparken gns: 13.266 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.525.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.642.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.642.500 kr.
2019jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakparken 105 6715 Esbjerg N	177 m²	245 m	02-09-2024	2.348.000 kr.	13.266 kr./m²
Umanakparken 3 6715 Esbjerg N	153 m²	288 m	27-05-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	95 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Umanakparken 49 6715 Esbjerg N	126 m²	169 m	28-08-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Umanakparken 109 6715 Esbjerg N	128 m²	266 m	03-02-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Umanakparken 13 6715 Esbjerg N	128 m²	352 m	11-11-2024	2.070.000 kr.	16.172 kr./m²
Umanakparken 35 6715 Esbjerg N	124 m²	216 m	04-12-2025	1.540.000 kr.	12.419 kr./m²
Umanakparken 25 6715 Esbjerg N	115 m²	249 m	08-05-2025	1.790.000 kr.	15.565 kr./m²
Egedesmindevej 74 6715 Esbjerg N	175 m²	407 m	04-09-2025	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Egedesmindevej 114 6715 Esbjerg N	165 m²	359 m	08-03-2025	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu