Umanakparken 105

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.615 kr/m².2.016.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakparken gns: 13.266 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.472.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakparken 51 6715 Esbjerg N	175 m²	245 m	07-08-2024	2.642.500 kr.	15.100 kr./m²
Umanakparken 3 6715 Esbjerg N	153 m²	351 m	27-05-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	197 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Umanakparken 109 6715 Esbjerg N	128 m²	41 m	03-02-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Umanakparken 13 6715 Esbjerg N	128 m²	386 m	11-11-2024	2.070.000 kr.	16.172 kr./m²
Umanakparken 49 6715 Esbjerg N	126 m²	336 m	28-08-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Umanakparken 35 6715 Esbjerg N	124 m²	342 m	04-12-2025	1.540.000 kr.	12.419 kr./m²
Umanakparken 25 6715 Esbjerg N	115 m²	318 m	08-05-2025	1.790.000 kr.	15.565 kr./m²
Egedesmindevej 74 6715 Esbjerg N	175 m²	646 m	04-09-2025	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Egedesmindevej 79 6715 Esbjerg N	177 m²	1,1 km	23-10-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu