Ulvsbjergvej 19, Svenstrup

Villa · 275 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.388 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.820 kr/m².3.772.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering8.084.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
mar.Ejerskifte500.000 kr.
Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201612.000.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	848 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	1,8 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	1,3 km	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,3 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	882 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	1,5 km	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,5 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	1,6 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	1,5 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	1,8 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu