Ulvkjærvej 15, Fly

Landejendom · 216 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 582.307 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 582307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.521 kr/m².10.592.000 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)582307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.226.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2000 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
19. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.226.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte6.223.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	2,3 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,7 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	1,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	2,6 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	1,3 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,2 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	4,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	3,5 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	4,3 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	3,7 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu