Ulvigvej 2, Frydendal

Landejendom · 129 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 21.693 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 21693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.227 kr/m².2.922.671 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.338.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023795.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	313 m	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	231 m	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	2,8 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	1,8 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,8 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	2,4 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	3,0 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	4,6 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	4,9 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	3,8 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu