Ulvehøjvej 7, Okslund

Landejendom · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 107.960 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 107960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.774.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.550 kr/m².3.412.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.727.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 3.954.126 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2000jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20123.954.126 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	1,8 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	1,3 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	1,3 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	4,2 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	3,8 km	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	2,7 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	4,1 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	7,5 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	4,4 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	8,4 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu