Ulvegravene 20

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.344.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.224.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	235 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	140 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	127 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	90 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	129 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	307 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	547 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	144 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	664 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	429 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu