Ulvedalsvej 26, Havredal

Landejendom · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 502.623 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 502623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.965 kr/m².6.261.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)502623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.691.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,96 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	1,1 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	698 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	1,8 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	3,8 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,9 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	4,7 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	4,0 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,7 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu