Ulveåsen 6, Hove Overdrev

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 24.265 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 24265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.565 kr/m².3.443.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.520.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	335 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	239 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	1,9 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	1,7 km	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	1,7 km	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	1,8 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	2,9 km	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Hove Lund 2, Hove 2765 Smørum	122 m²	2,9 km	12-08-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	3,2 km	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	3,2 km	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu