Ulveåsen 5, Hove Overdrev

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.766 kr/m².4.412.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.163.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	206 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	303 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	1,8 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	2,9 km	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	2,9 km	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	3,2 km	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	3,2 km	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	2,9 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	1,8 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	3,3 km	21-08-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu