Ultvedvej 16

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 9.987 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 9987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.896.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.049.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,55 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 921.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016921.333 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	771 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	873 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	716 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	726 m	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	862 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	530 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	1,1 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	755 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	1,3 km	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	1,3 km	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu