Ulstrupvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.247 kr/m².6.385.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.151.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.151.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	64 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	158 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Dalumvej 24 2650 Hvidovre	149 m²	174 m	30-04-2025	4.960.000 kr.	33.289 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	213 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	77 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	624 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	169 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	660 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	87 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	692 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu